مواضيع عن البناء

[ali]

مساحة مسطح البناء في 550 = التكلفة الفعلية للبناء
مثلا :-
مساحة البناء للدور الارضي = 400 متر مربع
مساحة البناء للدور الاول = 450 متر مربع بسبب البروزات
مساحة املحلق العلوي = 150 متر مربع
نجمع المساحات = 1000 مترمربع
حساب التكلفة الفعلية للمشروع :
الخرسانه = 200 ريال للمتر المربع
الحديد = 150 ريال للمتر المربع
اجرة المقاول = 150 ريال للمتر المربع
تكلفة المتر المسطح الواحد = 500 ريال
نضرب 500 في 1000 = 500 الف ريال طبعا كحد اعلى هذا
الخزان الارضي للمبنى
الطول في العرض في 2
مثلا خزان مساحته = 4 في 5 = 20 في 2 = 40 ( تدبيل السقف ليغطي الجدران الخرسانيه حقت الخزان )
40 في 500 = 20 الف ريال
حساب المباني :-
طول الغرفة في عرضها في الارتفاع
بعد استخراج عدد الامتار نقدر نحسب الكمية المطلوبه وهي :
كل الف بلوكة = 85 متر مربع مباني
وكل الف بلوكه تحتاج 15 كيس اسمنت
واجرة البنا = ما بين 7 الى 10 ريال للمتر او بحساب الالف ب 800 ريال تقريبا
منقول

[ali]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

المرحلة الأولى : تهيئة الارض وصب القواعد (يوجد صور)

مرحلة تهيئة الارض وصب القواعد اهم مرحله بالبناء ويجب عليك قبل صب القواعد احضار مهندس

لفحص القواعد ومقاسات الزوايا ولايكلفك اكثر من 300



اول شيء يبداء به المقاول هو تهيئة الارض ليتمكن من صب القواعد في حالة ارضي كانت صخريه
واحتجت احضار دقاقه لتكسيرالصخر ولم احتاج النزول اكثرمن 70سم فقط لانها صخريه

[ali]

بعد ان تم حفر الارض احضرت 7 ردود رمل لتسويتها ومن ثما قمنا بصب فرشة النظافه ليتم صب
القواعد فوقها وفي الجانب الاخر الحدادين يجهزون حديد القواعد طبعا اذا شفت المقاول ماشي
بالخيط في تحديد جميع القواعد حط في بطنك بطيخه صيفي ولا تشيل هم وجود خطاء



ايضا لا تنسى صب البياره وبناءها مع القواعد لانها من الاساسيات بالبناء



بعدان ينتهي الحدادين من تجهيز حديد الصبات ياتي دور النجارين لبناء خشب القواعد ووضع الحديد
بوسطها في هذه الحاله وقبل الصب احضر مهندس من مكتب هندسي غير الذي اخرجت المخطط منه
ليكشف لك على القواعد بدقه واستلم منه ورقة الفحص لكي يتحمل المسؤوليه في حالة
ظهورعيوب بعد ذلك



الان ياتي صب القواعد يجب عليك حضور هذه المرحله وايضا حاول تتعاقد مع شركة خرسانه جيده
وهناك دائما حركه بين المقاول وعامل الخلاطه يطلب منه زيادة الماء وهذا مضر بالخرسانه
لانها تخرج من المصنع موزونه بالكمبيوتر فأي اختلاف بسيط يضر الصبه مستقبلا فانت قبل لا يبداء
عامل الخلاطه صب الخرسانه فهمه لو شفته يصب ماء راح تنكسل الخلاطه واذا حبيت تعطيه 5 ريال
يكون احسن

بعد صب القواعد اتركها يومان ثم فك الخشب عنها وترى طبيعي ان ترى شقوق بالقاعده لكن بحالتي
انا جلست لعامل الخلطه لم اجد شي ولله الحمد

[ali]

بعد فك الخشب يجب رش القواعد بالماء ما بين 5 - 7 ايام بالماء في الفجر وبعد الغروب خطوه
مهمه يا اخوان لتزيد صلابة القواعد لاحد يهملها



بعد الانتهاء من رش القواعد بالماء اذهب للمحرقه لاهل الدمام واشتر لك برميل قار ب 180 ريال
ولا تشتري من محلات البويه العازل لانها اغلى بكثير من المحرقه
ثم بعد ان يجف العازل تبداء ردم القواعد وانا احتجت 12 رد رمل كبير لردم القواعد ليتم
بعدها المرحله الثانيه وهي الميدات وساكتب عن هذه المرحله بالصور باذن الله قريبا



خزان الماء انا تعاقدت مع مصنع لصناعة خزان ارضي مضمون 25 سنه ضد الطحالب والتشقق
ويدفن تحت الارض




اول الخدمات دخولا بمشروعك وهو الماء خذ صك الارض وصوره + بطاقة الاحوال وصوره + ملف
علاقي اخضر ..... والله يعينك على موظفين المياه كلفني ادخال الماء وتركيب العداد حوالي 2200
ريال الافضل لك ان تركب العداد على السور الرئيسي للمبنى حتى لا تحتاج نقله بعد ذلك ويكلفك وقت ومال

المرحلة الثانية : تشييد وصب الميدات ومتى يبداء عمل الكهربائي ( بالصور )


مهمة الميدات هي ربط القواعد ببعض لتزيد تماسك الهيكل الخرساني للبناء

وهذه المرحله تاتي بعد دفن القواعد

وسوف نستعرض بالصور اهم النقاط اثناء تشييد الميدات



بعد ان ينتهي النجارين من عملهم في تشييد الميدات يقوم الحدادين بتشييد الحديد ووضعه داخل
الميده بالنسبه لي تم استخدام حديد 14م وحديد 16 مدعم بالاسفل وطبعا حديد 8م للربط
بعد ان ينتهي النجارين والحدادين يجب عليك التعاقد مع مقاول للكهرباء والسباكه للتاسيس في هذه
المرحله وقبل صب الميده ياتي عمل الكهربائي لتاسيس الكهرباء كما ترون بالصوره
هناك نقطه اخرى مهمه قبل صب الميده اشترى لك متر نوعيه ممتازه وخذ مقاسات الميده وتاكد
منها قبل يبداء صب الميده




صب الميده واهمية استخدام الهزاز طبعا خله شرط لك على المقاول واللي بالصوره مقاول ابوفهد
وهذا من النوع اللي رح ارقد ونام وتعال استلم بيتك طبعا كلامي عن تجربه ويعلم الله اني ما قلته الا
عن تجربه

[ali]

بعد يومان يفك النجارين الخشب عن الميده ويجب رش الميده بالماء لمده لا تقل عن 4 ايام



بعد الانتهاء من رش الميدات ياتي دور دهان الميده كم هو موضح بالصوره

المرحلة الثالثه : تجليس الارض بالماء بعد دفن الميدات يوجد ( صور )

بعد دفن الميدات يتم تجليس الارض بالماء حتى تهبط التربه ويخرج الهواء وتصبح الارض اقسى و تستطيع بعدها صب فرشة بدون خوف من هبوط الارض مستقبلا

كل اللي عليك وايت ماء حجم كبير



هنا يتم دفن الميدات



الانتهاء من عملية الدفن



بداية استخدام الماء لتجليس التربه واللي بالصوره مقاولي

[ali]

لاحظ قوة دفع الماء وهذا شيء مهم لتسوية التربه



لاحظ ظهور السطح الخارجي للميدات وهذا يدل على هبوط التربه وايضا مهم للسباك لتاسيس السباكه

المرحلة الرابعه : صبة فرشة النظافه وبداية عمل السباك تفاصيل دقيقه( بالصور)

ومع مرحله اخرى في بالبناء وهي صبة فرشة النظافه

يعلم الله يا اخوان الهدف من هذه المواضيع المتتاليه هي تثقيف الاعضاء الذين يجهلون مراحل البناء

او من هم سيبنون بعد فتره وجيزه ولا اريد منكم سوى الدعاء لي ولي والدي

في المرحله السابقه تم دفن الميدات هذه المرحله التي ساشرح عنه هي المرحله التاليه فرشة
النظافه

[ali]

يبداء عمل السباك بعد دفن الميده وقبل صب فرشة النظافه تتعاقد مع مقاول سباك لتأسيس السباكه
بالمنزل بعد انتهاء عمل السباك احضر عاملان يومية العامل ب 100 وخلهم يسوون الارض لك
حتى تستطيع فرشها بالبلاستك والحديد



بعد ذلك تذهب لمواد البناء الفوزان او الراجحي واعطه مساحة الارض واطلبه حديد فرشه هناك
مقاسات من 5 ملم الي 8 ملم واطلبه بلاستيك معها MIC 250 واذا كان 200 فما فيه مشكله
بعدها المقاول راح يشوف شغله




وهذه نهاية عمل المقاول فرش البلاستيك وصف الحديد فوقها





هذه بعض تفاصيل شغل المقاول اذا كان دقيق هذا حديد سيخ يوضح مستوى فرشة النظافه حتى

تكون مستويه وليس هناك ميلانات بالسطح




ايضا هناك الحمام العربي اعزكم الله يجب وضع خشب حوله لان الحمام العربي يحتاج عمق بالارض

[ali]

بداية صب الخرسانه لفرشة النظافه العمال كما ترون عامل لللهوز الخاص بالخرسانه والاخر

لتسوية الخرسانه بالخشبه اللي بيده والثالث يوزع الخرسانه بكريك




نهاية صب فرشة النظافة وبالتوفيق للجميع

المرحلة : الخامسة ::نصب الاعمده وصبها بعد ضبط وزنيتها ( بالصور )

بعد ان تم صب فرشة النظافه بداء العمل بنصب ووزن الاعمده ليتم صبها

طبعا سبق وشرحت بموضوعي السابق انه لديك خياران لا ثالث لهما بالنسبه للاعمده

وهي انك بعد صب الميدات تصب الاعمده ثم فرشة النظافه

الثاني اذا اردت ان تجعل ضغط الخرسانه بفرشة النظافه نفس ضغط الاعمده والميدات

فبداء بالفرشه ثم بعد ذلك الاعمده



يبداء الحدادون اولا بنصب حديد الاعمده بعد ذلك ياتي دور النجارين ببناء الخشب حول العمود

ووزنه حتى لا يحدث ميلان بالعمود



هذه اداه يسميها النجارين البلبل وهي كما ترون بالصوره ثقل معلق بخشب زاويه ويظهر

الميلان عن طريق الجاذبيه وهنا تظهر براعة النجارين بدقة الوزنيه للعمود قبل صبه



لاحظ الخيوط بالاعلى وتسمى بشد الخنزيه حول الاعمده لمزيد من الدقه لوزن الاعمده وعدم ميلانها



هنا العمل النهائي للنجارين بامكانك الان ان تجلب مهندس للكشف

على الاعمده ولا تنسى تاخذ منه الورقه مختومه بان كل شي مضبوط

[ali]

بعد صب الاعمده تفك باليوم التالي ولا تنسون يا اخوان الرش بالماء من 4 الي 7 ايام

المرحلة السادسة : مرحلة البناء وصب الاعتاب

وهي بصراحة مرحله جميله بسبب اتضاح البناء من غرف ومجالس وغيرها ورؤيتها على

الواقع بعد ان كانت حبر على ورق

اترككم مع الصور مع بعض النصائح



مرحلة البنيان تستهلك الكثير من البلك ( طابوق ) ونصيحتي لكم استخدام الطابوق العازل للحوائط

الخارجيه فهو افضل لا تستخسر كم الف ريال عشان توفر بالمال ثم تتحسف وتندم بعد ذلك

العازل موفر للكهرباء في الصيف يمنع دخول الحر والشتاء يكون البيت دافيء وبذالك توفر

عشرات الالاف على

مر السنين



الدرج يصب مع صب الاعتاب ونصيحتي هنا تاكد من ابعاد الدرج على المخطط قبل تنفيذه على

الواقع

افضل ابعاد للدرج عرض 2.2 م وطول لا يقل عن 5 م



صب الاعتاب مفترض لا تقل عن 3500 ويجب رشها 5 ايام على الاقل لانها تتحمل البلك بعد ذلك



الديكورات مهمه للشكل الجمالي للبناء لا يجب عليك ان تلتزم بالمخطط فلنفرض بان الديكور

بالمخطط لم يعجبك ووجدت ديكور على مبنى اعجبك كل اللي عليك خذ المقاول وقله ابغى مثل

هذا الديكور عاد اللي ما اعجبه ذوقي طبيعي السالفه اختلاف اذواق فقط



وهنا انتهت مرحلة البنيان وصب الاعتاب وبقى انشاء السقف طبعا مهم يكون نهاية البلك بالاعلى

بلك حجم 10 سم حتى يرتاح السقف عليها ولا تتسرب الخرسانه داخل الطابوق

وبعدها تشريك الحديد مع الأعمدة وتخشيبها ثم صبه السقف وطبعاً

قبلها الكهرباء اللي هي لمبات الغرف طبعا لمبات السقف

وطبعاً لازم تتأكد من ميول الصبه وتصريف مياه الأمطار وتكسيح حديد العمدان

وعدم قصه لتكون موجودهـ مستقبلاً في حالة زيادة طوابق أو غرف

اتمنى الفائدة للجميع